Villa in vendita Via Valle Pantano 34, Rocca di Papa

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nel cuore dei Castelli Romani, immersa nel verde di Rocca di Papa, una villa unifamiliare esclusiva di complessivi 555 mq, unica nel suo genere per posizione, potenzialità e fascino architettonico. La proprietà è circondata da un terreno privato pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da una splendida piscina che regala un’atmosfera di assoluto relax e suggestione.

Caratteristiche principali:

• 260 mq residenziali, attualmente suddivisi in 3 appartamenti indipendenti (uno dei quali allo stato grezzo, personalizzabile).

• 295 mq di garage/deposito, ideali per rimessaggio auto, hobby, magazzino o ulteriori sviluppi.

• Ampio terreno privato con zone verdi, spazi esterni vivibili e piscina panoramica.

APPARTAMENTO 1 – Abitabile, rifiniture pregiate, grandi spazi

Distribuito tra piano terra e primo piano, rappresenta l’unità principale della villa:

Piano Terra:

• Ampio salone doppio impreziosito da un meraviglioso camino a legna rifinito in mattoncini: un dettaglio di charme, ideale per creare un ambiente caldo, scenografico e perfetto per serate conviviali.

• Cucina abitabile di dimensioni eccezionali, ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti.

• Bagno di servizio

• Prima camera da letto, versatile anche come studio o zona relax.

Piano Primo – Zona Notte:

• Un’intera ala dedicata al comfort, composta da 5 ampie camere da letto, tutte spaziose e funzionali.

• Ogni camera è dotata del proprio bagno privato, garanzia di privacy e comodità.

• La camera padronale vanta inoltre un elegante camino gemello di quello della zona giorno, dettaglio raro e ricercato che crea un’ atmosfera magica anche per il riposo e relax notturno.

APPARTAMENTO 2 – Da personalizzare.

Situato interamente al piano terra, è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di realizzare:

• Un ampio trilocale, oppure, un comodo quadrilocale, a seconda delle esigenze.

• Una soluzione ideale per creare un secondo appartamento indipendente per familiari, ospiti o per uso investimento.

APPARTAMENTO 3 – Trilocale rifinito.

Situato interamente al piano primo e accessibile, tramite scale esterne con ingresso indipendente:

• Questo appartamento è completamente rifinito, luminoso e organizzato come un accogliente trilocale.

• Perfetto come dependance, soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito.

Il contesto;

La villa sorge in una delle zone più suggestive e ricercate dei Castelli Romani, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un ambiente esclusivo. Gli ampi spazi interni ed esterni, la versatilità delle unità immobiliari e la presenza della piscina privata rendono questa proprietà ideale per:

• Grandi famiglie;

• Più nuclei familiari;

• Attività ricettive di charme;

• O semplicemente per chi cerca una villa prestigiosa nel verde a pochi minuti da Roma;

Una proprietà unica, ricca di charme e potenzialità.

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